ВЭБ.РФ и Национальный центр ГЧП совместно с экспертным сообществом создадут в России национальную систему сертификации зданий на основе лучшего мирового опыта
Система будет охватывать офисные, торговые, складские, промышленные, социальные и иные виды объектов, позволит оценивать их экологическую безопасность, энергоэффективность, комфорт и удобство внутренней среды. В России за последние 13 лет сложился высокопрофессиональный рынок сертификации зданий, на котором работают консультанты, девелоперы, брокеры по недвижимости, арендаторы и пользователи объектов.
По мнению экспертов, создание национальной системы позволит поддержать рынок, который ежегодно оценивается более чем в 40 проектов и 1,4 млн м2 площади сертифицируемых зданий.
ВЭБ как организация развития, имеющая опыт создания системы сертификации в сфере инфраструктуры IRIIS, выступит в роли консолидатора рынка для разработки и запуска системы сертификации зданий. Для ее создания будет использован опыт международных систем BREEAM, LEED и WELL. Разработка системы будет идти в сотрудничестве со всеми заинтересованными организациями, включая строительные компании, консультантов по недвижимости, институты развития, консультантов по экологическому строительству, профессиональные ассоциации и объединения, органы власти.
«Национальный Центр ГЧП окажет инициативе по созданию национальной системы сертификации зданий всестороннюю поддержку. Мы уже имеем опыт запуска совместно с интересантами рынка различных проектов и инициатив, требующих системного подхода: от апробации методологий, проведения образовательных программ и продвижения до разработки цифровых решений для их полноценного функционирования», – сказал генеральный директор Национального Центра ГЧП Павел Селезнев.
«Следование современным мировым стандартам в строительстве для нас в приоритете, и, безусловно, признание качества работ играет важную роль. С приостановкой работы западных систем в России, наши знаковые проекты лишились возможности подтвердить это качество. Мы надеемся, что в ближайшее время будет создана российская система сертификации зданий, которая включит в себя самые лучшие мировые наработки и уже существующий отечественный опыт», – прокомментировал директор по девелопменту MR Group Александр Сурменев.
«Создание национальной системы сертификации зданий станет важным подспорьем для качественной и устойчивой реализации проектов комплексного развития территорий. На наш взгляд, новая система в комплексе с инфраструктурной системой IRIIS должна быть востребована у застройщиков, брокеров по недвижимости и других интересантов», - сказала директор Агентства промышленного развития Москвы Анастасия Ходасевич.
По оценке участников рынка, российское экспертное сообщество обладает всеми необходимыми компетенциями и опытом для создания национальной системы сертификации зданий, учитывающей позицию всех интересантов. Партнёрство с ВЭБ.РФ позволит создать востребованную рынком систему, обладающую качеством, комплексным подходом и независимостью.
По словам генерального директора компании HPBS Ильи Завалеева, «разработка системы необходима как ответ на запрос участников рынка для дальнейшего развития индустрии по пути устойчивого развития».
«Мы видим, что участники рынка высказывают интерес к выработке единого инструмента. Наше партнерство позволит создать новый российский продукт в короткий промежуток времени и поддержать дальнейшее развитие индустрии «зеленого» строительства в России», — отмечает управляющий партнер компании EcoStandard group Ксения Лукьященко.
Независимый ESG-эксперт Анна Минакова считает, что «на первом этапе новая система создаст условия для завершения сертификации приостановленных проектов по международным системам, тем самым позволит обеспечить продолжение тренда на устойчивое развитие в сфере недвижимости в нашей стране».
«Требования нового продукта будут соответствует разным известным международным системам, что позволит конечному пользователю выбирать подход к оценке при необходимости. Более того, новая система будет учитывать обширный опыт использования наилучших экологических технологий в России», — резюмирует Ксения Агапова, заместитель директора компании «Экосоветник».
Центр ГЧП назвал города – лидеры по использованию ГЧП для развития инфраструктуры
Нижневартовск вновь стал абсолютным лидером рейтинга городов по уровню развития ГЧП. Город удержал свою позицию за счет активного применения механизмов для развития общественной инфраструктуры. Итоги рейтинга были озвучены в рамках мероприятия в Городских лабораториях ВЭБ.РФ, онлайн-трансляция прошла на платформе «РОСИНФРА».
В этом году в рейтинге приняли участие 118 городов. Изначально, в 2021 году, для оценки было отобрано 100 крупнейших городов России, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга. Затем города начали в инициативном порядке подавать заявки на участие.
Помимо Нижневартовска тройку лидеров формируют Сургут и Южно-Сахалинск с тремя новыми концессиями на 44,3 млрд руб., который поднялся с 16 на 3 место. Четвертое место занял Волгоград с 5 проектами на 89,6 млрд руб. Значительный рывок – с 79 на 5 позицию – сделал Магадан, который за анализируемый период заключил 5 концессионных соглашений на 15,4 млрд руб. Помимо этого, город активно использует новые инвестиционные инструменты, такие как «дальневосточная концессия» и инфраструктурные облигации ДОМ.РФ. В топ-10 также вошли Пермь, Новосибирск, Барнаул, Воронеж и Новороссийск, который поднялся с 17 на 10 место.
«Основная цель формирования рейтинга – это обмен опытом, презентация лучших городских практик в сфере ГЧП. Конечно же мы хотели бы, чтобы другие города, смотря на примеры лидеров рейтинга, более активно применяли механизмы ГЧП для развития городской инфраструктуры. Мы видим, что проекты ГЧП могут сильно влиять на качество жизни населения, и наша цель мотивировать города работать в этом направлении. <…> Более быстро и эффективно запускать проекты поможет цифровой проектный офис на платформе «РОСИНФРА», призываю города его активно использовать в работе», - сообщил генеральный директор Национального Центра ГЧП Павел Селезнев.
По словам старшего управляющего директора Национального Центра ГЧП Максима Ткаченко, одним из ключевых факторов, которые определяли результаты рейтинга, стали федеральные меры поддержки, например, госпрограммы по строительству школ и спортивных объектов. «Те города, которые вместе с региональными командами используют меры федеральной поддержке, быстрее продвигаются в рейтинге. Кроме того, влияние оказали наличие локальных льгот и субсидий, а также помощь институтов развития. Так, в рамках программы поддержки Национального Центра ГЧП и ВЭБ.РФ четыре города смогли запустить свои проекты. Мы готовы и дальнейшем оказывать содействие городам в разработке инициатив», - добавил Ткаченко.
Впервые результаты рейтинга были рассмотрены через призму Индекса качества жизни в городах России, формируемого ВЭБ.РФ. Из 277 проектов ГЧП на 460,7 млрд руб., которые прошли оценку, 204 соответствуют направлениям Индекса.
Главный управляющий директор, руководитель блока аналитики и маркетинга ВЭБ.РФ Андрей Самохин отметил, что вся деятельность госкорпорации направлена на повышение качества жизни людей в городах. «Год назад мы запустили Индекс качества жизни в городах России. Это своего рода «тепловая» карта, которая позволяет видеть наиболее приоритетные зоны развития городов и инвестировать туда, получая положительные социальные эффекты. В спектр исследования входят 115 городов, но уже есть поручение его расширить до 200. Индекс включает 12 направлений, из них по восьми могут быть использованы механизмы ГЧП, которые могут значительно повлиять на уровень качества жизни», - добавил Самохин.
Важную роль в распространении ГЧП играет подготовка кадров. Главный управляющий партнер по городскому развитию ВЭБ.РФ, гендиректор МОНОГОРОДА.РФ Ирина Макиева рассказала о взаимодействии госкорпорации с крупнейшими городами страны по окончании их обучения по программе ВЭБ.РФ и Сколково. «Города совместно с ВЭБ.РФ успешно используют инструменты ГЧП для развития городской экономики, например, при строительстве школ, модернизации ЖКХ и общественного транспорта, обращении с ТКО. ГЧП позволяет оказывать городам комплексную поддержку, привлекать новые инвестиции и бизнес. Наши кураторы городов всегда на связи, мы вместе работаем с проектными инициативами, «вносим» проекты на платформу «РОСИНФРА» Национального Центра ГЧП. Это крупные инфраструктурные проекты, которые влияют на жизнь всего города, от реализации которых зависит благополучие горожан», - сказала Макиева.
Полная версия рейтинга доступна по ссылке