Инвестиции в строительство жилья и ипотеку (2010-2013)

Внешэкономбанком завершен выкуп облигаций с ипотечным покрытием в рамках Программы инвестиций Внешэкономбанка в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010–2013 годах (далее — Программа). Обязательства всех участников Программы исполнены в полном объеме и в установленный срок. По состоянию на 31 декабря 2014 г. в рамках Программы Внешэкономбанком приобретены 32 выпуска облигаций с ипотечным покрытием на общую сумму 91,699 млрд руб. по номинальной стоимости.

Кроме того, в рамках Программы Внешэкономбанком за счет средств пенсионных накоплений были приобретены обеспеченные государственной гарантией РФ облигации ОАО «АИЖК» на общую сумму 29,38 млрд руб. по номинальной стоимости.

Также Внешэкономбанком была предоставлена ОАО «АИЖК» кредитная линия из средств Фонда национального благосостояния на сумму 40 млрд руб. на срок до 1 июня 2020 г. Выборка кредитной линии была осуществлена в полном объеме в период с декабря 2010 г. по декабрь 2011 г.

Цели Программы по стимулированию ипотечного кредитования и снижению процентных ставок были достигнуты. С 2010 по 2013 годы валовой объем выданных в рамках Программы ипотечных кредитов (с учетом погашенных досрочно) составил более 300 млрд руб., общая площадь приобретенных в рамках Программы жилых помещений составила около 4 млн кв. м.

В период действия Программы средневзвешенные процентные ставки ипотечного жилищного кредитования в России в рублях снизились с 13,7% годовых по состоянию на 1 марта 2010 г. до 12,4% годовых по состоянию на 1 января 2014 г. При этом в период активной выдачи ипотечных кредитов банками — участниками Программы в начале 2012 г. ставки снижались до 11,8% годовых.

Реализация Программы способствовала повышению доступности ипотечного кредитования для широких слоев населения и оказала положительное влияние на развитие строительства жилья экономического класса в Российской Федерации.